		보 도 자 료
		배포일시	2015. 3. 10(화) 총 28매(본문 7, 붙임 21)
담당 부서	녹색건축과	담당자	∙ 과장 엄정희, 사무관 유철규, 주무관 김구 ∙ ☎ (044)201-3768, 201-3770, 201-3773
보 도 일 시		2015년 3월 11일(수) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 3. 11(수) 06:00 이후 보도 가능

'14년 건축 인허가 면적, 전년 대비 8.7% 증가

- 착공은 8.8% 증가, 준공은 15.4% 증가 -

□ 국토교통부(장관 서승환)는 ‘14년 건축 인허가 면적은 전년보다 8.7% 증가한 1억 3,804만 9천㎡, 동수는 4.5% 증가한 23만 6,606동으로 조사되었다고 밝혔다.

《 연도별 건축 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분	‘10년		‘11년		‘12년		‘13년		‘14년
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	227,869	117,129	237,806	138,013	231,952	143,671	226,448	127,024	236,606	138,049
수도권	72,476	56,314	72,065	57,148	70,361	62,918	66,871	52,666	70,300	58,385
지 방	155,393	60,815	165,741	80,865	161,591	80,752	159,577	74,357	166,306	79,663

(단위 : 천㎡)

ㅇ 착공 면적은 8.8% 증가한 1억 1,116만 1천㎡, 동수는 5.3% 증가한 19만 9,095동이며,

《 연도별 건축물 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분	‘10년		‘11년		‘12년		‘13년		‘14년
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	190,891	85,990	197,814	99,985	191,657	102,378	189,049	102,139	199,095	111,161
수도권	55,310	36,582	55,930	36,298	53,194	37,069	51,513	39,856	54,944	42,269
지 방	135,581	49,407	141,884	63,686	138,463	65,309	137,536	62,283	144,151	68,892

(단위 : 천㎡)

ㅇ 준공 면적은 15.4% 증가한 1억 3,108만㎡, 동수는 6.4% 증가한 19만 8,957동으로 파악되었다.

《 연도별 건축물 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분	‘10년		‘11년		‘12년		‘13년		‘14년
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	182,807	126,838	186,186	109,187	190,383	111,930	186,996	113,574	198,957	131,080
수도권	56,133	63,001	54,290	48,465	55,127	49,958	52,552	47,040	56,961	52,085
지 방	126,674	63,836	131,896	60,722	135,256	61,971	134,444	66,534	141,996	78,994

(단위 : 천㎡)

□ ‘14년도 4분기만을 살펴보면 면적기준으로 전년 동기 대비 건축 허가(-1.1%)는 감소하였고, 착공(16.5%) 및 준공(39.5%)은 증가하였다.

《 하반기 건축 허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분	‘13년 4분기	‘14년 4분기	증감률(%)
허가	38,229 (동수 : 59,090동)	37,817 (동수 : 61,768동)	-1.1
착공	27,656 (동수 : 49,512동)	32,223 (동수 : 51,154동)	16.5
준공	26,432 (동수 : 54,527동)	36,867 (동수 : 57,183동)	39.5

□ ‘14년 건축 허가, 착공 및 준공의 주요 특징은 다음과 같다.

ㅇ 첫째, 전년대비 주거용 건축물의 건축 허가(16.7%), 착공(17.6%) 및 준공(20.1%) 면적이 모두 증가하였다.

- 주거유형별로는, 수도권은 다세대주택(허가 22.2%, 착공 25.7%, 준공 16.1%), 지방은 아파트(허가 26.4%, 착공 38.2%, 준공 36%)의 증가폭이 컸다.

《 연도별 주거용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분		‘10년	‘11년	‘12년	‘13년	‘14년
허가	연면적	37,995	56,617	59,527	49,423	57,687
	증감률(%)	17.0	49.0	5.1	-17.0	16.7
착공	연면적	24,560	37,868	39,107	38,733	45,556
	증감률(%)	4.7	54.2	3.3	-1.0	17.6
준공	연면적	50,666	36,118	36,245	39,876	47,882
	증감률(%)	-6.6	-28.7	0.4	10.0	20.1

(단위 : 천㎡)

ㅇ 둘째, 전년대비 상업용 건축물의 건축 허가(11.3%), 착공(11.8%) 및 준공(11.5%) 면적이 증가했다.

- 세부적으로 살펴보면 건축 허가의 경우 제1종근린생활시설(13.1%), 제2종근린생활시설(7.0%), 업무시설(6.3%)은 증가하였으나, 판매시설(-2.7%)은 감소했다.

《 연도별 상업용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분		‘10년	‘11년	‘12년	‘13년	‘14년
허가	연면적	28,784	31,973	31,681	32,570	36,240
	증감률(%)	11.6	11.1	-0.9	2.8	11.3
착공	연면적	21,706	23,489	23,392	25,041	27,984
	증감률(%)	19.7	8.2	-0.4	7.0	11.8
준공	연면적	24,655	24,688	25,578	26,135	29,134
	증감률(%)	8.8	0.1	3.6	2.2	11.5

(단위 : 천㎡)

ㅇ 셋째, 오피스텔의 허가(-1.3%) 면적은 전년대비 감소한 반면, 착공(26.8%) 및 준공(38.9%) 면적은 증가한 것으로 나타났다.

- 특히, 허가면적의 경우 수도권은 증가(50.3%)하였으나, 지방은 감소(-35.6%)하여 대조를 이뤘다.

《 전년 대비 오피스텔 건축 허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		허가		착공		준공
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	차이	185	-42	177	631	36	785
	증감률(%)	13.0	-1.3	13.6	22.5	2.6	32.6
수도권	차이	206	675	203	981	107	96
	증감률(%)	40.1	50.3	43.7	91.4	21.8	6.5
지방	차이	-21	-717	-26	-349	-71	689
	증감률(%)	-2.3	-35.6	-3.1	-20.3	-8.0	73.3

ㅇ 넷째, 30층 이상 고층건축물의 허가면적(99.9%)이 전년대비 크게 증가했다.

- 지역별로 보면, 수도권은 경기도(297.8%), 지방은 경상남도(934.8%) 및 울산광역시(209.1%)의 허가면적 증가가 두드러졌다.

《 연도별 고층건축물 건축 허가 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분		‘10년	‘11년	‘12년	‘13년	‘14년
전국	연면적	4,736	5,161	5,421	3,381	6,759
	증감률(%)	29.1	9.0	5.0	-37.6	99.9
수도권	연면적	3,245	2,184	3,650	1,513	3,203
	증감률(%)	39.3	-32.7	67.1	-58.6	111.7
지방	연면적	1,490	2,977	1,770	1,868	3,556
	증감률(%)	11.3	99.7	-40.5	5.5	90.4

□ 그 외, 규모별, 소유주체별 변동 및 멸실 현황을 살펴보면

ㅇ 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이 전체의 45.1%인 10만 6,692동, 100～200㎡ 건축물이 4만 3,530동(18.4%), 300～500㎡ 건축물이 3만 2,287동(13.6%) 순이고,

- 착공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.3%인 9만 140동, 100～200㎡ 건축물이 3만 5,128동(17.6%), 300～500㎡ 건축물이 2만 8,693동(14.4%) 순이었으며,

- 준공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.1%인 7만 9,708동, 100～200㎡ 건축물이 3만 6,966동(18.6%), 300～500㎡ 건축물이 3만  494동(15.3%) 순으로 나타났다.

ㅇ 소유주체별로 보면, 건축 허가 면적은 개인이 전체의 31.2%인 4,308만㎡, 법인이 6,705만 7천㎡(48.6%), 국․공유가 737만 1천㎡(5.3%)이고,

- 착공 면적은 개인이 전체의 32.8%인 3,644만 2천㎡, 법인이 5,892만 6천㎡(53.0%), 국․공유가 472만 6천㎡(4.3%)이며,

- 준공 면적은 개인이 전체의 27.8%인 3,639만㎡, 법인이 6,927만㎡(52.8%), 국․공유가 1,078만 5천㎡(8.2%)이다.

ㅇ 멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 534만㎡(45,175동), 297만 8천㎡(10,398동), 117만㎡(1,533동), 48만 5천㎡(629동) 멸실되었다.

- 주거용은 단독주택이 주거용 전체의 65.3%인 348만 7천㎡(39,938동), 아파트가 51만 8천㎡(195동), 다세대주택이 27만 2천㎡(840동)이며,

- 상업용은 제2종근린생활시설이 상업용 전체의 39.4%인 117만 2천㎡(4,720동), 제1종근린생활시설이 108만 4천㎡(4,396동), 업무시설이 17만 9천㎡(123동) 멸실되었다.

※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2014.12.31일 백업자료입니다.

<참고자료>  '14년 건축 허가, 착공, 준공 통계(별첨)

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 녹색건축과 유철규 사무관(☎ 044-201-3770)에게 연락주시기 바랍니다.

참고 1		‘14년 용도별 건축 허가, 착공 및 준공 세부 현황

□ 전년 대비 ’14년 건축물 용도별 현황

《 전년대비 용도별 건축 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기	지역	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	236,606	138,049	101,834	57,687	67,797	36,240	21,080	15,729	9,810	9,359	36,085	19,033
	수도권	70,300	58,385	29,741	23,600	22,338	16,438	7,439	6,256	3,220	4,633	7,562	7,457
	지방	166,306	79,663	72,093	34,087	45,459	19,801	13,641	9,472	6,590	4,726	28,523	11,575
전년 대비 (%)	전국	4.5	8.7	8.3	16.7	4.6	11.3	-7.5	-4.6	-18.0	-10.1	10.0	4.9
	수도권	5.1	10.9	12.5	16.9	3.7	9.6	-4.3	0.7	-20.2	5.7	6.9	8.3
	지방	4.2	7.1	6.6	16.6	5.0	12.7	-9.1	-7.8	-16.8	-21.6	10.8	2.9

《 전년대비 용도별 건축 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기	지역	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	199,095	111,161	91,568	45,556	49,268	27,984	19,756	14,838	6,478	6,862	32,025	15,919
	수도권	54,944	42,269	25,675	15,016	14,644	12,382	6,795	5,897	1,740	3,358	6,090	5,614
	지방	144,151	68,892	65,893	30,539	34,624	15,602	12,961	8,940	4,738	3,504	25,935	10,305
전년 대비 (%)	전국	5.3	8.8	8.9	17.6	5.2	11.8	-6.7	-3.2	-13.6	-8.5	8.8	2.4
	수도권	6.7	6.1	14.0	7.1	5.6	10.1	-3.3	5.5	-16.3	15.4	1.3	-7.9
	지방	4.8	10.6	7.0	23.6	5.0	13.1	-8.3	-8.1	-12.6	-23.7	10.7	9.1

《 전년대비 용도별 건축 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기	지역	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	198,957	131,080	81,828	47,882	52,563	29,134	23,359	23,252	10,067	12,960	31,140	17,851
	수도권	56,961	52,085	22,783	15,939	16,553	13,108	8,005	10,419	3,466	6,908	6,154	5,710
	지방	141,996	78,994	59,045	31,942	36,010	16,025	15,354	12,833	6,601	6,051	24,986	12,141
전년 대비 (%)	전국	6.4	15.4	7.3	20.1	4.7	11.5	9.9	12.9	-4.8	17.7	8.5	11.9
	수도권	8.4	10.7	11.2	15.4	4.3	1.8	15.5	6.5	-4.2	32.6	9.2	6.7
	지방	5.6	18.7	5.8	22.6	4.9	20.9	7.3	18.7	-5.1	4.3	8.4	14.5

[용도별 건축물 분류(통계용)]

- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트

- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등

- 공업용 : 공장

- 문교·사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

□ 전년 대비 ’14년 주거용 용도별 현황

《 전년 대비 주거용 건축 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	101,834	57,687	63,556	6,142	22,216	6697	5,603	38404	636	946	8,492	4745	1,331	751
	수도권	29,741	23,600	13,941	1,502	5,946	1610	2,113	15939	173	251	7,005	3834	563	462
	지방	72,093	34,087	49,615	4,639	16,270	5087	3,490	22465	463	695	1,487	910	768	288
전년 대비 (%)	전국	8.3	16.7	9.1	9.6	4.3	0.2	18.2	21.9	5.0	7.9	6.7	12.4	12.2	41.7
	수도권	12.5	16.9	14.6	12.4	3.1	-1.0	14.0	16.1	31.1	22.0	16.2	22.2	14.2	202.8
	지방	6.6	16.6	7.6	8.7	4.8	0.6	20.9	26.4	-2.3	3.6	-22.9	-15.9	10.8	-23.5

《 전년 대비 주거용 건축 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	91,568	45,556	56,810	5,498	20,528	6403	4,185	27618	549	819	8,346	4653	1,150	562
	수도권	25,675	15,016	11,694	1,272	5,371	1529	1,115	7984	169	257	6,875	3767	451	205
	지방	65,893	30,539	45,116	4,225	15,157	4874	3,070	19633	380	562	1,471	886	699	356
전년 대비 (%)	전국	8.9	17.6	7.5	8.2	9.3	5.7	23.7	24.0	-9.0	-5.8	11.1	14.7	17.2	46.6
	수도권	14.0	7.1	14.8	10.9	5.5	4.9	2.5	-1.1	38.5	34.3	21.8	25.7	15.1	39.1
	지방	7.0	23.6	5.8	7.3	10.7	5.9	33.8	38.2	-21.0	-17.1	-21.2	-16.5	18.7	51.3

《 전년 대비 주거용 건축 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	81,828	47,882	47,414	4,838	19,761	6558	4,684	30633	594	820	8,230	4523	1,145	508
	수도권	22,783	15,939	8,686	1,065	5,415	1606	1,417	9207	144	206	6,627	3595	494	256
	지방	59,045	31,942	38,728	3,772	14,346	4951	3,267	21425	450	613	1,603	927	651	252
전년 대비 (%)	전국	7.3	20.1	7.0	9.2	8.3	9.7	24.3	29.4	-12.6	-13.1	-0.3	3.7	11.5	5.7
	수도권	11.2	15.4	13.0	11.6	8.6	12.0	14.8	16.1	-6.5%	-13.4	10.7	16.0	12.5	63.4
	지방	5.8	22.6	5.8	8.5	8.2	9.0	28.9	36.0	-14.4	-13.0	-29.3	-26.5	10.7	-22.3

□ 전년 대비 ’14년 상업용 용도별 현황

《 전년 대비 상업용 건축 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	67,797	36,240	23,492	8,286	35,209	10,686	1,158	3,949	1,795	6,196	6,143	7,121
	수도권	22,338	16,438	7,574	3,090	11,548	4,337	471	2,235	952	3,898	1,793	2,875
	지방	45,459	19,801	15,918	5,195	23,661	6,348	687	1,713	843	2,298	4,350	4,246
전년 대비 (%)	전국	4.6	11.3	9.5	13.1	2.6	7.0	-19.3	-2.7	-1.8	6.3	5.9	32.6
	수도권	3.7	9.6	8.6	12.6	1.8	11.7	-25.8	-13.8	-5.5	24.2	13.4	9.2
	지방	5.0	12.7	9.9	13.4	3.0	4.1	-14.1	17.1	2.7	-14.7	3.0	55.0

《 전년 대비 상업용 건축 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	49,268	27,984	17,587	6,632	25,985	8,385	456	2,407	1,011	5,279	4,229	5,279
	수도권	14,644	12,382	5,010	2,273	7,846	3,230	161	1,263	515	3,139	1,112	2,475
	지방	34,624	15,602	12,577	4,358	18,139	5,155	295	1,144	496	2,140	3,117	2,804
전년 대비 (%)	전국	5.2	11.8	8.5	14.9	3.6	11.6	4.1	-27.8	18.9	8.9	-0.7	47.6
	수도권	5.6	10.1	4.7	10.1	4.1	12.0	27.8	-44.3	33.4	26.5	6.9	59.9
	지방	5.0	13.1	10.0	17.6	3.3	11.4	-5.4	7.4	6.9	-9.6	-3.2	38.3

《 전년 대비 상업용 건축 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	전국	52,563	29,134	17,149	6,582	28,023	8,987	914	2,995	1,363	6,498	5,114	4,070
	수도권	16,553	13,108	4,981	2,417	9,105	3,593	330	1,947	734	3,447	1,403	1,701
	지방	36,010	16,025	12,168	4,164	18,918	5,393	584	1,048	629	3,050	3,711	2,368
전년 대비 (%)	전국	4.7	11.5	6.6	8.5	5.1	7.2	-14.9	-0.1	-8.8	22.9	4.8	19.6
	수도권	4.3	1.8	4.8	2.8	6.6	5.7	-30.2	-4.8	-9.3	-4.1	8.2	14.6
	지방	4.9	20.9	7.3	12.1	4.4	8.2	-2.8	9.8	-8.2	80.4	3.6	23.5

[상업용 건축물 분류(통계용)]

- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등

참고 2		‘14년 행위유형별 건축 허가 현황

※ 행위유형별(신축, 증개축, 용도변경) 건축 허가 현황은 건축정책수립을 위한 기초자료

제공 및 건설산업동향 파악을 목적으로 작성

(신    축) 건축물이 없는 대지에 새로 건축물을 축조

(증 개 축) 증축, 개축, 재축, 이전, 대수선을 포함

(용도변경) 법률적으로 규정된 건축물의 용도를 필요에 의해 다른 용도로 변경

1. 행위유형별 건축 허가 현황 및 변화 추이

ㅇ 행위유형별 건축 허가 연면적 비율(2014년)

- (신    축) 83.8%(1억 1,569만 2천㎡, 16만 1,170동)

- (증 개 축)  9.7%(1,334만 6천㎡, 5만 3,584동)

- (용도변경)  6.5%(901만㎡, 2만 1,852동)

ㅇ 행위유형별 전년대비 건축 허가 연면적 변화

- (신    축) 전년 대비 12.3% 증가

- (증 개 축) 전년 대비 10.9% 감소

- (용도변경) 전년 대비  0.6% 감소

《 행위유형별 건축 허가 연면적 변화 》

(단위 : 천㎡)

《 행위유형별 건축 허가 동수 변화 》

(단위 : 동)

《 행위유형별 건축 허가 현황 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’13년		’14년
	동수	연면적	동수	연면적
신축	149,462	102,983	161,170	115,692
증개축	53,703	14,977	53,584	13,346
용도변경	23,283	9,063	21,852	9,010
합계	226,448	127,024	236,606	138,049

2. 행위유형별‧용도별 건축 허가 현황

ㅇ 용도별 신축 허가 연면적 변화

- 공업용(-4.8%)을 제외한 모든 용도의 신축 허가 연면적 증가

- 문교·사회용 연면적(2.5%)은 증가한 반면 동수(-18.2%)는 감소

ㅇ 용도별 증개축 연면적 변화

- 전반적으로 모든 용도의 증개축 허가면적 감소

- 특히, 문교·사회용(-31.7%) 증개축허가 면적의 감소가 가장 두드러짐

ㅇ 용도별 용도변경 연면적 변화

- 문교·사회용(-8.9%)와 기타(-20.6)을 제외한 나머지 용도변경 허가 연면적 증가

《 행위유형별‧용도별 건축 허가 현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
신축	161,170 (7.8)	115,692 (12.3)	87,658 (8.4)	56,490 (17.2)	35,608 (7.6)	26,561 (15.3)	9,579 (-4.1)	10,771 (-4.8)	2,966 (-18.2)	5,269 (2.5)	25,359 (15.8)	16,599 (8.4)
증개축	53,584 (-0.2)	13,346 (-10.9)	10,885 (6.8)	669 (-12.9)	17,755 (7.1)	3,974 (-0.7)	10,841 (-10.5)	4,517 (-5.8)	4,338 (-12.2)	2,129 (-31.7)	9,765 (-1.2)	2,055 (-10.4)
용도변경	21,852 (-6.1)	9,010 (-0.6)	3,291 (9.4)	527 (14.1)	14,434 (-5.2)	5,704 (1.9)	660 (-2.2)	439 (17.4)	2,506 (-26.1)	1,960 (-8.9)	961 (-2.0)	378 (-20.6)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

3. 주거용 행위유형별 건축 허가 현황

ㅇ 신축 허가 연면적 현황 및 변화

- 다가구주택(-0.4%)을 제외한 주거용 건축물의 신축이 전년대비 증가

- 특히, 아파트(22.1%)의 신축 허가 증가가 두드러짐

- 지역별로 살펴보면, 수도권의 다가구주택(-2.2%)과 지방의 다세대주택(-15.6%)을 제외하고 신축면적이 증가함

《 주거용 신축 허가현황 및 전년 대비 변화 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	단독주택	다가구주택	아파트	연립주택	다세대주택	기타
‘14년	전국	56,490	5,482	6,298	38,380	937	4,716	675
	수도권	23,196	1,319	1,454	15,930	246	3,814	429
	지방	33,294	4,162	4,843	22,449	691	901	245
’13년	전국	48,192	4,984	6,322	31,423	858	4,172	431
	수도권	19,811	1,166	1,487	13,723	198	3,103	131
	지방	28,381	3,817	4,835	17,699	659	1,069	299

ㅇ 주거용 증개축 연면적 현황 및 변화

- 주거용 건축물의 증개축은 전년대비 수도권(3.1%)은 증가한 반면, 지방(-18.5%)은 감소

- 용도별로 살펴보면, 주로 단독 및 다가구주택에서 증개축 행위가 나타남

《 주거용 증개축 허가현황 및 전년 대비 변화 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	단독주택	다가구주택	아파트	연립주택	다세대주택	기타
‘14년	전국	669	404	218	5	3	10	26
	수도권	203	93	76	5	2	8	17
	지방	465	311	141	0	1	1	8
’13년	전국	768	385	195	75	8	25	78
	수도권	197	85	75	2	2	21	9
	지방	571	299	120	73	6	3	68

ㅇ 주거용 용도변경 연면적 현황 및 변화

- 주거용의 용도변경은 증개축 현황과 마찬가지로 단독 및 다가구주택의 형태로 나타났으며, 나머지 용도로의 변경물량은 크지 않음

- 다가구주택 경우 수도권(22.2%)은 증가하고, 지방(-0.7%)은 소폭 감소함

《 주거용 용도변경 허가현황 및 전년 대비 변화 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	단독주택	다가구주택	아파트	연립주택	다세대주택	기타
‘14년	전국	527	255	181	18	5	17	49
	수도권	200	90	78	3	2	10	12
	지방	327	165	102	14	3	7	30
’13년	전국	462	234	167	6	9	23	20
	수도권	179	84	64	2	4	13	11
	지방	282	150	103	3	5	9	9

4. 행위유형별 상업용 건축 허가 현황

ㅇ 상업용 신축 허가 연면적 현황 및 변화

- 판매시설을 제외한 모든 유형의 상업용 건축물의 신축이 전년대비 증가

- 수도권에서는 판매시설(-44.7%)이 지방에서는 업무시설이(-17.1%)이 감소

《 상업용 신축 허가 현황 및 전년 동기대비 변화 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	제1종 근린생활시설	제2종 근린생활시설	판매시설	업무시설	기타
’14년	전국	26,561	6,348	7,685	1,891	5,127	5,508
	수도권	11,085	2,170	2,897	926	3,124	1,966
	지방	15,476	4,178	4,787	965	2,002	3,538
’13년	전국	23,026	5,373	6,811	2,596	4,720	3,524
	수도권	9,665	1,851	2,442	1,673	2,304	1,394
	지방	13,361	3,522	4,369	922	2,415	2,130

ㅇ 상업용 증개축 연면적 현황 및 변화

- 상업용으로의 용도변경 형태는 주거부문에 비해 다양한 용도에서 나타남

- 지역적으로 살펴보면, 수도권의 업무시설(-10.4%)은 감소한 반면, 판매시설(68.5%)은 크게 증가함

《 상업용 증개축 허가현황 및 전년 대비 변화 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	제1종 근린생활시설	제2종 근린생활시설	판매시설	업무시설	기타
’14년	전국	3,974	774	1,026	1,098	406	667
	수도권	2,135	319	451	716	328	319
	지방	1,838	455	575	381	78	348
’13년	전국	4,001	765	969	640	436	1,189
	수도권	2,436	302	424	425	366	917
	지방	1,564	462	544	214	69	272

ㅇ 상업용 용도변경 연면적 현황 및 변화

- 상업용의 용도변경은 증개축과 마찬가지로 다양한 용도에서 나타남

- 제1종 근린생활시설(3.1%)을 제외하고 전반적으로 상업용 용도변경 허가면적은 감소(-5.2%)함

《 상업용 용도변경 허가현황 및 전년 대비 변화 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	제1종 근린생활시설	제2종 근린생활시설	판매시설	업무시설	기타
’14년	전국	5,704	1,163	1,975	958	663	944
	수도권	3,217	600	988	592	446	589
	지방	2,486	562	986	365	217	355
’13년	전국	5,599	1,198	2,202	821	674	701
	수도권	2,942	599	1,017	495	467	363
	지방	2,656	599	1,184	326	207	338

※ 기타용도 : 숙박시설, 위락시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

5. 용도별 건축 허가취소 현황

ㅇ 용도별 허가취소 연면적 변화

- ’14년 동안 허가된 건축물 중 취소율은 0.5%으로 나타남

- 용도별로 살펴보면, 상업용(35.5%)이 취소비율이 가장 높았으며, 주거용(26.5%), 공업용(10.8%), 문교·사회용(5.4%) 순으로 나타남

《 용도별 건축 허가취소 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’14년	2,578 (100)	745 (100)	1,006 (39)	197 (26.5)	749 (29.1)	264 (35.5)	146 (5.7)	80 (10.8)	65 (2.5)	40 (5.4)	612 (23.7)	162 (21.8)

* 괄호 : 취소비율

※ 참고자료(행위유형별 건축허가현황)로 제시된 13년 행위유형별 건축허가현황은 허가 취소된 건을 제외하고 산정한 것으로서, 13년에 보도한 행위유형별 건축허가현황과는 다소 차이가 있음